Description

Oficina Médica 204 — Torres San Pablo, Bayamón 726 sqftExcelente oportunidad de inversión o para establecer tu práctica médica en una de las torres más reconocidas de Bayamón. Ubicada en el piso 2 de Torres San Pablo, en pleno corazón médico de la ciudad, junto al Hospital San Pablo y a minutos de las principales vías de acceso (PR-2, PR-167, Expreso De Diego).Distribución funcional: Sala de espera / recepción con mostrador instalado Dos (2) espacios de consulta privados Pantry Baño completo dentro de la unidad Área de almacenajeEspacio en condición move-in ready, con pisos de cerámica en toda la unidad, molduras de madera, y persianas verticales instaladas. Ideal para especialidades médicas que requieran un flujo eficiente entre sala de espera y consultorios.Beneficios (HOA $769.79/mes):Esta cuota cubre prácticamente toda la operación del edificio, dejando al propietario con muy baja carga operativa adicional: Limpieza de oficna y áreas comunes de lunes a viernes Fumigación Servicio de handyman básico Recogido de material biomédico Fibra óptica Generador eléctrico de 600kW para todo el edificio (energía garantizada ante interrupciones del sistema eléctrico) Póliza de seguro de áreas comunes Mantenimiento de elevadores, sistema de bombas, seguridad y administraciónIncluye un (1) espacio de estacionamiento asignado.Nota importante: conforme al reglamento del condominio, todas las oficinas de este edificio son exclusivamente para uso médico — lo que protege el perfil profesional y la plusvalía a largo plazo del inmueble.Nota financiera: existe una derrama activa de $70.05/mes por 30 meses (comenzó en noviembre 2025). ------------------------------------- Medical Office 204 — Torres San Pablo, Bayamón 726 sqftExcellent investment opportunity or space to establish your medical practice in one of Bayamón's most recognized towers. Located on the 2nd floor of Torres San Pablo, in the heart of the city's medical district, next to Hospital San Pablo and minutes from major access roads (PR-2, PR-167, Expreso De Diego).Functional Layout: Waiting room / reception area with built-in counter Two (2) private consultation rooms Pantry Full bathroom within the unit Storage areaMove-in ready condition, with ceramic tile flooring throughout, wood trim, and vertical blinds already installed. Ideal for medical specialties requiring an efficient flow between waiting room and consultation offices.Benefits (HOA $769.79/month):This fee covers nearly all building operations, leaving the owner with very low additional operating overhead: Office and Common area cleaning Monday through Friday Pest control Basic handyman service Biomedical waste pickup Fiber optic internet 600kW electric generator for the entire building (guaranteed power during grid outages) Common area insurance policy Elevator maintenance, pump system, security, and administrationIncludes one (1) assigned parking space.Important note: per the condominium's bylaws, all offices in this building are for medical use only — protecting the professional profile and long-term value of the property.Financial note: there is an active special assessment of $70.05/month for 30 months (began November 2025).