Compra tu casa en Puerto Rico
Estos son los 10 pasos para comprar una casa en Puerto Rico: los requisitos, desde ordenar tus finanzas y la pre-cualificación hasta el cierre y las llaves.
10 pasos hacia tu nuevo hogar
Compra tu casa en Puerto Rico
Estos son los 10 pasos para comprar una casa en Puerto Rico: los requisitos, desde ordenar tus finanzas y la pre-cualificación hasta el cierre y las llaves.
Conoce tu crédito, tus deudas y cuánto tienes para el pronto. Saber tus números desde el principio evita sorpresas más adelante.
¿Casa o condominio? ¿Cuántos cuartos? ¿En qué pueblo? Haz tu lista de lo que necesitas vs. lo que deseas.
El banco, cooperativa o hipotecaria te dice cuánto te presta. Con documentos básicos puede tomar menos de 24 horas.
Con tu número en mano, empieza a buscar en FindItPR.com o trabaja con un corredor de bienes raíces licenciado.
Ya con tu propiedad, regresa al banco para confirmar el pago mensual real, el dinero al cierre y el tipo de préstamo.
¿Lista la propiedad, listos los números? ¡Hora de hacer la oferta! Puedes incluir contingencias para protegerte:
- Contingencia de inspección: si la inspección revela problemas, puedes negociar reparaciones o salirte del negocio.
- Contingencia de tasación: si la propiedad tasa menos de lo acordado, puedes retirarte y recuperar tu depósito.
- Contingencia hipotecaria: si el banco no te aprueba el préstamo, puedes salir sin penalidad.
Si el vendedor acepta la oferta, se firma el contrato de compraventa. Este documento "reserva" la propiedad mientras se completan todos los trámites del préstamo.
En este punto es probable que debas pagar un depósito de entre 1% y 3% del precio de la propiedad (por ejemplo, entre $2,000 y $6,000 en una propiedad de $200,000). Ese dinero luego se aplica hacia el cierre.
El banco verifica tu crédito, ordena la tasación, estudia el título y revisa que la propiedad esté libre de problemas legales.
Con el préstamo aprobado, banco, corredor, abogado notarial y vendedor coordinan la fecha y los números finales a pagar.
Llegas con el pago acordado, firmas la escritura ante notario y recibes las llaves. ¡Ya eres dueño de tu propiedad!
